Пошук земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером
Введіть кадастровий номер земельної ділянки у пошуковій формі нижче, щоб перевірити дані на предмет помилок, переглянути розташування ділянки на карті. Приклад кадастрового номеру 3222481201:01:001:0001, двокрапки система додає сама.
Що може цей сервіс
Перевірити наявність ділянки в ДЗК та показати її на карті
Часто буває так, що при перевірці ділянку взагалі система не знаходить. Однією з причин таких випадків можуть бути збої під час автоматичного перенесення даних про ділянку з реєстру земель до ДЗК в 2013 році. Також можуть траплятись і інші помилки в роботі Держгеокадастру.
Перевірити правильність або наявність коду цільового призначення ділянки
Код цільового призначення ділянки вказується в ДЗК. Якщо він відсутній або неправильний, це може бути проблемою під час замовлення, наприклад, нормативної грошової оцінки.
Перевірити правильність вказаного в кадастрі цільового призначення ділянки
Формулювання цільового призначення ділянки має відповідати Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок. Додаток 59 "Класифікатору видів цільового призначення" до Постанови КМУ № 1051 від 17.10.2012 р.
Перевірити правильність даних про площу ділянки
Інколи площа земельної ділянки не вказана в кадастрі або вказана в одиницях, що не відповідають правовстановлюючому документу. Наприклад, в квадратних метрах, а не в гектарах.
Перевірити правильність даних про форму власності ділянки
Трапляються випадки, коли в кадастрі вказано неправильну форму власності ділянки. Наприклад, вказано, що ділянка має комунальну форму власності, а не приватну. Або взагалі це поле може бути не заповнене.
Перевірити правильність даних про категорію земельної ділянки
Категорія земельної ділянки може бути відсутня в Державному земельному кадастрі або не відповідати цільовому призначенню, вказаному у вашому правовстановлюючому документі.
Приклади результатів пошуку земельних ділянок
3220881702:02:002:0057
В чому помилка:
Цільове призначення не відповідає діючій класифікації. "A.01.03 для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби". Має бути "01.03 Для ведення особистого селянського господарства".
3220881301:01:002:1487
В чому помилка:
Відсутній код цільового призначення ділянки. Має бути зазначено "02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)".
3220886001:01:019:0073
В чому помилка:
Цільове призначення вказано некоректно. Код цільового призначення ділянки відсутній. Вказано взагалі не релевантні дані - "куплено 1/2 ділянки кад.номер 3220882600:04:002:0367 у мокляк юрія петровича від 15 жовтня 2010 року". Крім того, на карті спостерігаємо явне накладення ділянок одна на одну.
3220881301:01:002:0007
В чому помилка:
Площа ділянки вказана в квадратних метрах. Зазначено площу ділянки "1525.44 кв.м". Проте площа має бути вказана в гектарах та відповідати правовстановлюючим документам. Крім того, бачимо явне накладення суміжної ділянки на ділянку в пошуковому запиті.
3220886001:01:015:2000
В чому помилка:
Дані про цю земельну ділянку взагалі не внесено до Державного земельного кадастру.
3220886001:01:015:0066
Помилок не виявлено
В даних цієї ділянки не виявлено будь-яких помилок. Проте ми завжди рекомендуємо звіритись додатково з правовстановлюючими документами на ділянку.
Loading...
Пошук земельної ділянки за кадастровим номером в Україні з аналізом отриманої інформації
Що таке кадастровий номер земельної ділянки?
Кадастровий номер є ідентифікатором земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Він складається з чотирьох блоків цифр:
- перший блок визначає на території якої територіальної громади знаходиться ділянка;
- другий блок - це кадастрова зона в межах територіальної громади;
- третій блок - кадастровий квартал в межах кадастрової зони;
- четвертий блок - номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу.
Приклад кадастрового номеру - 3220886001:01:001:0001. Де 3220886001 визначає Вороньківську громаду Бориспільського району Київської області. 01 - це кадастрова зона. 001 - кадастровий квартал. 0001 - номер земельної ділянки в кварталі.
Наявність кадастрового номеру у земельної ділянки наразі є обов'язковою. Без кадастрового номера не можна здійснити жодних нотаріальних дій із земельною ділянкою (купівля-продаж, міна, дарування, спадкування, іпотека і т.і.)
Можливі помилки в даних про земельну ділянку
Щоб зрозуміти масштаби проблеми наявних помилок в Державному земельному кадастрі, достатньо переглянути статистику звернень із заявами про виправлення помилок, що наведена на графіках вище. Тільки за перші шість місяців 2023 року було подано близько 90000 заяв. В переважній більшості випадків такі помилки було допущено в 2003-2012 роках, коли дані земельного кадастру були закритою інформацією.
Більшість помилок в кадастрі, пов'язані з невірним визначенням цільового призначення земельної ділянки або не актуалізованим його визначенням.
З кінця 2022 року великого значення набув код цільового призначення ділянки, оскільки за його відсутності неможливо розрахувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка, в свою чергу, є обов'язковою під час нотаріальних дій, зокрема, із землями сільськогосподарського призначення. Нормативна грошова оцінка також є обов'язковою при розрахунку земельного податку для всіх категорій земельних ділянок.
В чому цінність Кадастр Сервісу?
На нашому сайті ви можете щонайменше:
- знайти земельну ділянку за кадастровим номером;
- перевірити інформацію про суміжні та інші ділянки на карті;
- перевірити ділянку на предмет помилок;
- переглянути ділянку на карті серед інших ділянок, внесених до кадастру;
- перевірити можливе накладення ділянки з іншими ділянками в кадастрі.
Переваги використання цього сервісу очевидні:
Швидкість та Ефективність: Завдяки нашій онлайн-платформі, пошук земельної ділянки за кадастровим номером відбувається миттєво, економлячи ваш час та зусилля.
Зручність Використання: Інтуїтивний інтерфейс порталу дозволяє здійснювати пошук навіть тим, хто не має великого досвіду використання Інтернету.
Безкоштовність: Онлайн-пошук земельної ділянки за кадастровим номером є повністю безкоштовним, що дозволяє економити фінансові ресурси.
Широкий Функціонал: Окрім пошуку за кадастровим номером, Кадастр Сервіс надає можливість отримання інших важливих даних, наприклад, адреси ділянки, якщо така присвоєна, а також розмір нормативної грошової оцінки в гривнях, якщо така визначалась щодо ділянки.
У підсумку, зручний та швидкий пошук земельної ділянки за кадастровим номером в Кадастрі Сервісі доповнюється аналізом отриманої інформації і визначенням потенційних проблем із земельною ділянкою. Такий функціонал є корисним як для приватних осіб, так і для бізнесу. Кадастр Сервіс допомагає зекономити час та ресурси при здійсненні різноманітних операцій з нерухомістю.
Інформація в цьому сервісі не є офіційним джерелом! Має використовуватись виключно для довідкових цілей. Рекомендуємо звіряти отриману тут інформацію з офіційним джерелом Держгеокадастру e.land.gov.ua
2023-2025@КадастрСервіс. Всі права захищені.