Пошук земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером
Введіть кадастровий номер земельної ділянки у пошуковій формі нижче, щоб перевірити дані на предмет помилок, переглянути розташування ділянки на карті. Приклад кадастрового номеру 3222481201:01:001:0001
Якщо пошук у вашому випадку не працює, спробуйте через іншого провайдера інтернету
Що може цей сервіс
Перевірити наявність ділянки в ДЗК та показати її на карті
Часто буває так, що при перевірці ділянку взагалі система не знаходить. Однією з причин таких випадків можуть бути збої під час автоматичного перенесення даних про ділянку з реєстру земель до ДЗК в 2013 році. Також можуть траплятись і інші помилки в роботі Держгеокадастру.
Перевірити правильність або наявність коду цільового призначення ділянки
Код цільового призначення ділянки вказується в ДЗК. Якщо він відсутній або неправильний, це може бути проблемою під час замовлення, наприклад, нормативної грошової оцінки.
Перевірити правильність вказаного в кадастрі цільового призначення ділянки
Формулювання цільового призначення ділянки має відповідати Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок. Додаток 59 "Класифікатору видів цільового призначення" до Постанови КМУ № 1051 від 17.10.2012 р.
Перевірити правильність даних про площу ділянки
Інколи площа земельної ділянки не вказана в кадастрі або вказана в одиницях, що не відповідають правовстановлюючому документу. Наприклад, в квадратних метрах, а не в гектарах.
Перевірити правильність даних про форму власності ділянки
Трапляються випадки, коли в кадастрі вказано неправильну форму власності ділянки. Наприклад, вказано, що ділянка має комунальну форму власності, а не приватну. Або взагалі це поле може бути не заповнене.
Перевірити правильність даних про категорію земельної ділянки
Категорія земельної ділянки може бути відсутня в Державному земельному кадастрі або не відповідати цільовому призначенню, вказаному у вашому правовстановлюючому документі.
Приклади результатів пошуку земельних ділянок
3220881702:02:002:0057
В чому помилка:
Цільове призначення не відповідає діючій класифікації. "A.01.03 для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби". Має бути "01.03 Для ведення особистого селянського господарства".
3220881301:01:002:1487
В чому помилка:
Відсутній код цільового призначення ділянки. Має бути зазначено "02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)".
3220886001:01:019:0073
В чому помилка:
Цільове призначення вказано некоректно. Код цільового призначення ділянки відсутній. Вказано взагалі не релевантні дані - "куплено 1/2 ділянки кад.номер 3220882600:04:002:0367 у мокляк юрія петровича від 15 жовтня 2010 року". Крім того, на карті спостерігаємо явне накладення ділянок одна на одну.
3220881301:01:002:0007
В чому помилка:
Площа ділянки вказана в квадратних метрах. Зазначено площу ділянки "1525.44 кв.м". Проте площа має бути вказана в гектарах та відповідати правовстановлюючим документам. Крім того, бачимо явне накладення суміжної ділянки на ділянку в пошуковому запиті.
3220886001:01:015:2000
В чому помилка:
Дані про цю земельну ділянку взагалі не внесено до Державного земельного кадастру.
3220886001:01:015:0066
Помилок не виявлено
В даних цієї ділянки не виявлено будь-яких помилок. Проте ми завжди рекомендуємо звіритись додатково з правовстановлюючими документами на ділянку.
Статистика Держгеокадастру щодо виправлення помилок з 2019-2023 рр. по всій Україні
Помилки (загальні)
Подані до Держгеокадастру заявки на виправлення загальних відомостей про земельну ділянку. Це може бути невірно вказане цільове призначення, код цільового призначення, категорія земель, адреса ділянки і т.і. Крім відомостей про обмеження щодо земельної ділянки.
Помилки в координатах (накладки, зміщення)
Подані до Держгеокадастру заявки на виправлення помилок, пов'язаних з невірно визначеними координатами поворотних точок. Це може бути зміщення в кадастрі ділянки з накладенням на інші ділянки. Або зміщення ділянки в кадастрі без перетину меж з іншими ділянками. Через ці заявки також вносились зміни до кадастру при невірно визначених обмеженнях у використанні ділянки.
Статистичні дані наведено з офіційного джерела Держгеокадастру https://e.land.gov.ua/statistics/
Пошук земельної ділянки за кадастровим номером в Україні з аналізом отриманої інформації
Що таке кадастровий номер земельної ділянки?
Кадастровий номер є ідентифікатором земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Він складається з чотирьох блоків цифр:
- перший блок визначає на території якої територіальної громади знаходиться ділянка;
- другий блок - це кадастрова зона в межах територіальної громади;
- третій блок - кадастровий квартал в межах кадастрової зони;
- четвертий блок - номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу.
Приклад кадастрового номеру - 3220886001:01:001:0001. Де 3220886001 визначає Вороньківську громаду Бориспільського району Київської області. 01 - це кадастрова зона. 001 - кадастровий квартал. 0001 - номер земельної ділянки в кварталі.
Наявність кадастрового номеру у земельної ділянки наразі є обов'язковою. Без кадастрового номера не можна здійснити жодних нотаріальних дій із земельною ділянкою (купівля-продаж, міна, дарування, спадкування, іпотека і т.і.)
Можливі помилки в даних про земельну ділянку
Щоб зрозуміти масштаби проблеми наявних помилок в Державному земельному кадастрі, достатньо переглянути статистику звернень із заявами про виправлення помилок, що наведена на графіках вище. Тільки за перші шість місяців 2023 року було подано близько 90000 заяв. В переважній більшості випадків такі помилки було допущено в 2003-2012 роках, коли дані земельного кадастру були закритою інформацією.
Більшість помилок в кадастрі, пов'язані з невірним визначенням цільового призначення земельної ділянки або не актуалізованим його визначенням.
З кінця 2022 року великого значення набув код цільового призначення ділянки, оскільки за його відсутності неможливо розрахувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка, в свою чергу, є обов'язковою під час нотаріальних дій, зокрема, із землями сільськогосподарського призначення. Нормативна грошова оцінка також є обов'язковою при розрахунку земельного податку для всіх категорій земельних ділянок.
В чому цінність Кадастр Сервісу?
На нашому сайті ви можете щонайменше:
- знайти земельну ділянку за кадастровим номером;
- перевірити її на предмет помилок;
- переглянути ділянку на карті серед інших ділянок, внесених до кадастру;
- перевірити можливе накладення ділянки з іншими ділянками в кадастрі.
Переваги використання цього сервісу очевидні:
Швидкість та Ефективність: Завдяки нашій онлайн-платформі, пошук земельної ділянки за кадастровим номером відбувається миттєво, економлячи ваш час та зусилля.
Зручність Використання: Інтуїтивний інтерфейс порталу дозволяє здійснювати пошук навіть тим, хто не має великого досвіду використання Інтернету.
Безкоштовність: Онлайн-пошук земельної ділянки за кадастровим номером є повністю безкоштовним, що дозволяє економити фінансові ресурси.
Широкий Функціонал: Окрім пошуку за кадастровим номером, Кадастр Сервіс надає можливість отримання інших важливих даних, наприклад, адреси ділянки, якщо така присвоєна, а також розмір нормативної грошової оцінки в гривнях, якщо така визначалась щодо ділянки.
У підсумку, зручний та швидкий пошук земельної ділянки за кадастровим номером в Кадастрі Сервісі доповнюється аналізом отриманої інформації і визначенням потенційних проблем із земельною ділянкою. Такий функціонал є корисним як для приватних осіб, так і для бізнесу. Кадастр Сервіс допомагає зекономити час та ресурси при здійсненні різноманітних операцій з нерухомістю.
Інформація в цьому сервісі не є офіційним джерелом! Має використовуватись виключно для довідкових цілей. Відомості про земельні ділянки надаються станом на лютий 2023 року. Рекомендуємо звіряти отриману тут інформацію з офіційним джерелом Держгеокадастру e.land.gov.ua
2023-2024@КадастрСервіс. Всі права захищені.